Dans le cadre d’un achat immobilier, de plus en plus de personnes font appel à un chasseur immobilier. Ce professionnel a pour mission de trouver la perle rare qui répondra à toutes vos attentes et facilitera grandement les démarches. Cependant, avant de lui confier votre projet, il est indispensable de s’assurer qu’il est le bon interlocuteur pour vous accompagner dans cette recherche. Pour cela, voici les 5 questions essentielles à poser à votre futur chasseur immobilier.
1. Quelle est votre expérience en tant que chasseur immobilier ?
Pour commencer, il est important de connaître l’expérience du chasseur immobilier avec qui vous allez travailler. Plus ce dernier aura d’années d’activité, plus il sera en mesure de vous proposer des biens correspondant à vos critères et de vous conseiller efficacement.
Il peut être intéressant de se renseigner sur le type de projets qu’il a déjà menés à bien, ses domaines de prédilection et ses réussites marquantes. N’hésitez pas à demander des références ou des témoignages de clients satisfaits afin d’avoir un avis externe sur la qualité de ses services.
2. Comment fonctionne votre service de recherche immobilière ?
Le processus de recherche
Chaque chasseur immobilier a sa propre méthode de travail. Il est donc essentiel de comprendre comment il compte mener sa recherche pour dénicher le bien idéal. Certains professionnels privilégient les annonces publiées sur Internet, d’autres font appel à leur réseau ou contactent directement les propriétaires. Un chasseur immobilier efficace doit être en mesure de s’adapter à vos besoins et de vous proposer une méthode de recherche adaptée à votre situation.
La disponibilité
Il est également important de vérifier la disponibilité du chasseur immobilier. En effet, si ce dernier travaille sur plusieurs projets simultanément, il est possible qu’il ne puisse pas consacrer autant de temps à chacun d’eux. Assurez-vous que votre projet sera traité avec l’attention nécessaire et que le chasseur immobilier sera disponible pour répondre à toutes vos questions et visiter les biens avec vous.
3. Quel est le coût de vos services ?
Le tarif des prestations d’un chasseur immobilier varie en fonction des agences et des professionnels. Il est donc primordial de connaître le montant des honoraires avant de signer un mandat. Généralement, ces derniers sont exprimés en pourcentage du prix d’achat du bien immobilier trouvé, mais certaines agences proposent des forfaits fixes.
Pensez également à vous renseigner sur les éventuels frais annexes (par exemple, les frais de déplacement pour les visites) afin d’éviter les mauvaises surprises une fois le contrat signé.
4. Comment se déroule la collaboration avec vous ?
La communication
L’une des clés de la réussite d’un projet immobilier est une bonne communication entre le chasseur immobilier et son client. Il est donc indispensable que ce dernier soit à l’écoute, réactif et transparent dans ses échanges. N’hésitez pas à lui poser des questions sur les moyens de communication qu’il privilégie (appels téléphoniques, e-mails, messagerie instantanée…) et la fréquence à laquelle il compte vous tenir informé des avancées de votre recherche.
Les visites
Le chasseur immobilier effectue généralement une première sélection de biens avant de les présenter à son client. Il est donc important de savoir combien de visites il propose en moyenne pour un projet similaire au vôtre, ainsi que le processus de pré-sélection mis en place. Par ailleurs, vérifiez si le chasseur immobilier accompagne systématiquement ses clients lors des visites ou s’il se contente parfois de leur transmettre les coordonnées du bien.
5. Quelles garanties offrez-vous en cas de non aboutissement de mon projet ?
Enfin, il est essentiel de connaître les garanties offertes par le chasseur immobilier en cas de non aboutissement de votre projet. En effet, même si ce professionnel met tout en œuvre pour trouver le bien idéal, il se peut que cela ne soit pas possible dans le délai imparti ou que vos critères soient trop exigeants.
Dans ce cas, il est important de savoir si le chasseur immobilier vous propose une clause de désengagement ou un remboursement partiel de ses honoraires. De plus, renseignez-vous sur les conditions dans lesquelles cette garantie s’applique (par exemple, si elle est valable uniquement si aucune offre d’achat n’a été acceptée).
En posant ces 5 questions à votre futur chasseur immobilier, vous mettez toutes les chances de votre côté pour mener à bien votre projet immobilier. Prenez le temps de bien choisir ce professionnel et assurez-vous qu’il saura répondre à vos attentes tout au long de la recherche.